encore un coup dans l'eau

Retour à la case départ, encore une fois.

La ferme visitée début juillet nous est passée "sous le nez".
Pourtant les banques nous suivaient financièrement, restait que les dates de départ des cédants étaient un peu justes pour monter notre dossier.
Résultat, quand on les a appelé ce midi pour les informer de nos rendez-vous avec les banques, ils nous ont appris qu'ils avaient déjà vendu leur ferme....

Allez, on reprend nos ptits papiers et on repart à la recherche d'une ferme.

Visite de ferme

Nous avons visité une nouvelle ferme, et cette fois-ci, on est tombé sur quelques chose qui nous plaît.

Autant au niveau des bâtiments qui sont disposés correctement, adaptés à nos besoins et en nombre suffisants, qu'au niveau de la maison d'habitation qui correspond à nos souhaits et qui ne nécessitera pas trop de travaux (juste du papier peint, et encore c'est habitable de suite). Les terres sont aussi adaptées à notre projet : 30ha groupés autour de la ferme, dont la moitié en cultures.

Maintenant le hic, car il y a un hic, les cédants souhaitent partir en retraite avant la fin de l'année, ce qui nous laisse peu de temps pour monter notre dossier. Et deuxième hic, le prix est un peu élevé, même si cela reste négociable.

Prochaine étape donc, les banquiers pour voir si on peut se lancer sur ce projet. On les rencontre jeudi.

To be continued...

Recherche de ferme

Nous sommes allés re-visiter la ferme vue en mars dernier, et notre première impression se confirme : c'est trop grand pour nous. La taille des bâtiments, la taille du labo de transformation, la taille de la boutique à la ferme (il y a la place à en faire une salle de réception pour 60 personnes !!), etc... ne colle pas avec notre projet.
Bien sûr, certains diront "on n'a jamais trop grand" sauf que on ne se voit pas dans ces bâtiments.
En plus, il y a déjà d'autres candidats qui reprendraient l'activité actuelle (vaches laitières) de cette ferme. Alors on laisse tomber, on n'est pas pressés et on attend de tomber sur LA ferme qui correspondra parfaitement à nos besoins.

Visites de ferme

Les recherches pour trouver notre future ferme continuent.
Contrairement aux idées reçues, il y a plus de demandeurs que d'offreurs et les fermes ne restent pas longtemps en vente.
Mais le malheur des uns faisant le bonheur des autres, avec la crise laitière, on risque d'avoir un peu plus d'offres dans les mois qui viennent.

Nous allons visiter une ferme assez prometteuse pour notre projet en mai prochain. Mais la taille des bâtiments nous obligerait à revoir les dimensions de notre projet en un peu plus grand... à voir donc, si on se lance dans une aventure un peu plus importante que ce qu'on avait imaginé au départ.

Affaire à suivre donc

Visite d'une autre ferme

Cette fois-ci, on a visité une ferme dans le Calvados et on doit dire que ça colle beaucoup plus à nos attentes.

La maison d'habitation, l'agencement des terres et le type de terres, les bâtiments, la situation géographique, l'état des bâtiments, tout nous plait. Nous cherchons les défauts de cette propriété, mais on en trouve pas vraiment de très gênants.

Maintenant, il faut voir si le banquier est d'accord... c'est pas gagné.

Ensuite, nous ne sommes pas les seuls sur l'affaire, alors c'est pas gagné non plus.

Bref, beaucoup d'incertitudes, la suite au prochain épisode.

Dommage

Après la visite des 3 fermes, nous avons beaucoup réfléchi et finalement nous ne retenons aucune des 3. Chacune a des attraits, mais chacune avaient de petits défauts qui nous ont décidé à ne pas donner suite à notre candidature.

Des terres en pente et mal agencées, une maison d'habitation vraiment trop petite, un prix élevé pour des installations pour chevaux qui nous seront d'aucune utilité et des travaux importants à prévoir, bref voila en gros ce qui nous a retenu. Et la situation géographique a aussi joué un rôle dans notre décision.

Tant pis, on continue notre recherche.

Visites de fermes

Nous allons visiter 3 fermes prochainement. Dans l'Orne.
Ce n'est pas notre secteur privilégié, nous préférerions le Calvados, mais les propriétés correspondent bien à ce qu'on recherche alors on va aller voir sur place si cela nous plaît vraiment.

Nous continuons notre chemin, doucement, mais sûrement.

Quelques nouvelles

Le blog est un peu silencieux en cette période estivale. Il faut dire qu'après les examens, on a pris quelques congés.

On a d'ailleurs profité d'une semaine en Normandie pour rencontrer quelques agriculteurs qui ont gentiment répondu à nos questions et qui nous ont donné leur avis sur notre projet. Et c'est plutôt encourageant. Il faut dire que quand on n'est pas issu du milieu agricole, ce n'est pas facile de se faire une idée de la viabilité de notre projet. Nous voila rassurés.

De mon côté, j'avance sur ma recherche de stage 6 mois. Il se déroulera du 1er décembre 2008 à fin février 2009 et vraisemblablement du côté de Rouen. Plus d'infos quand j'en saurais plus.